İZCİ MEDYA https://x.com/IzciAjansi

İZCİ MEDYA  https://www.facebook.com/

Vergi ödemelerinde milyonları ilgilendiren kritik süreç başladı. Emlak rayiç bedellerine itiraz süresi 8 Eylül 2025 Pazartesi günü sona eriyor. Süreyi kaçıran mülk sahipleri yüksek vergi ödemek zorunda kalacak.

Rayiç bedellerde fahiş artışlar
2026-2029 döneminde geçerli olacak yeni rayiç bedeller, büyükşehirler ve turizm bölgelerinde emlak vergilerini önemli ölçüde artıracak. Bu artış yalnızca emlak vergisini değil, tapu harcı, değerli konut vergisi, emsal kira bedeli, veraset ve intikal vergisi gibi kalemleri de doğrudan etkiliyor. İstanbul’da bazı bölgelerde rayiç bedeller 10-15 katına kadar yükseldi.

Etkileri ekonomi üzerinde
Yeni değerler, mülk sahiplerinin yanı sıra konut piyasasını da etkiliyor. Kira fiyatları, konut satışları, inşaat maliyetleri ve yatırım harcamaları artışlardan etkilenecek. Uzmanlar, rayiç bedellerdeki yükselişin zincirleme fiyat artışlarını tetikleyeceğini belirtiyor.

İtiraz süreci
Yurttaşlar, fahiş artışlara karşı vergi mahkemelerine başvurarak dava açabilir. Adli tatile denk gelmesi nedeniyle dava süresi uzadı ve açılacak davalarda verilecek iptal kararları aynı mahalle veya sokaktaki tüm mükellefleri kapsayacak. Belediye başvuruları dava süresini durdurmuyor, doğrudan yargı yoluna başvurulması gerekiyor.

Uzmanlardan uyarı
Avukat Serkan Ekici, “Rayiç bedellerdeki güncellemeler idari bir uygulamadır. Yurttaşlar tebligatlardaki değerleri dikkatle incelemeli ve hukuki süreci takip etmelidir. Süreyi kaçıranlar yüksek vergi ödemek zorunda kalacak” dedi.