TBMM’de kabul edilen ve Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni vergi paketiyle araç satışlarından emlak vergisine, kira gelirlerinden borçlanmaya kadar birçok alanda önemli değişiklikler yapıldı. Düzenlemenin kamuya yaklaşık 250 milyar liralık kaynak sağlaması hedefleniyor.

Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme, vatandaşları ve işletmeleri yakından ilgilendiren geniş kapsamlı yenilikler içeriyor. Kuyumculuk faaliyetleri, ikinci el araç satışı, bazı özel sağlık kuruluşlarının belgeleri, kıymetli madenler ve hayvancılık işletme ruhsatlarından yıllık vergi harcı alınması da paket kapsamında yer aldı.

Emlak vergisine yüzde 100 artış sınırı

Yüksek artışların önüne geçmek amacıyla emlak vergisinde üst sınır getirildi. Buna göre, 2026 yılında bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait değerlerin en fazla iki katı olabilecek. Belediyelerin bu sınırın üzerinde bedel talep etmesi engellendi. Vergi değerleri her yıl, bir önceki yılın değeri üzerinden yeniden değerleme oranı kadar artırılacak.

Araç satışlarında harç dönemi

Yeni düzenlemeyle tescilli araçların satış ve devir işlemlerinde uygulanan harç istisnası kaldırıldı. Buna göre:

• Sıfır ve ikinci el araç satışlarında binde 2 oranında noter harcı alınacak.

• Harç tutarı 1.000 liradan az olamayacak.
  Bu değişiklik, araç alım-satım maliyetlerini doğrudan etkileyecek.

• Yanlış beyana daha ağır ceza

  Gayrimenkul satışlarında düşük bedel gösterilmesi halinde uygulanan yüzde 25’lik ceza oranı iki katına çıkarıldı. Tapu işlemlerinde yanlış beyanın caydırıcılığının artırılması amaçlanıyor.

  Kira gelirlerinde yeni kurallar

  Mesken kira gelirlerinde, emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar dışındaki mükellefler için gelir vergisi istisnası kaldırıldı. Bu kapsamda kalan kişiler, kira geliri tutarı ne olursa olsun vergi ödeyecek.
  Ayrıca konutlar hariç kiraya verilen mal ve hakların iktisabı için kullanılan borç faizlerinin, kira gelirinden gider olarak indirilmesi uygulaması sona erdi.

  Borçlanma ve prim düzenlemesi

  Mükelleflerin kazançlarının 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle tespit edilmesi ve yılın son çeyreğine ait geçici vergi beyannamesi verilmesi zorunlu hale getirildi.
  Öte yandan prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına çıkarıldı.