Heyelan Bölgesinde Kaçak Yapılaşma

Söz konusu parsel, Boğaz ön görünümünde ve aynı zamanda heyelan bölgesi olarak ilan edilmiş bir alanda bulunuyor. Buna rağmen işletmenin arka cephesine yaklaşık 44 m² büyüklüğünde yaz bahçesi inşa edildi. Üstelik işletmenin çalışma ruhsatı bulunmadığı da ortaya çıktı. Bu durum, hem mevzuata aykırılık teşkil ediyor hem de kamu güvenliği açısından ciddi tehdit oluşturuyor.

Ruhsat Karmaşası

Haber ajansımıza ulaşan resmi belgeler, ruhsat sürecindeki çelişkileri gözler önüne seriyor. Beykoz Belediyesi tarafından 2020 yılında aynı gün içinde iki ayrı ruhsat verildi. Biri 100 m², diğeri ise 201 m² kullanım alanına sahipti. Ancak o dönemde söz konusu işletme, Google uydu haritalarında ve halk arasında Beykoz Kebapçısı olarak biliniyordu. Yanında ise halkın yakından tanıdığı Tolon Restoran ve daha sonra İzmir Kokoreççisi faaliyet gösteriyordu.2019–2022 yılları arasında bölgede üç işletme yeri gözükmesine rağmen, Beykoz Balık Ekmek işletmesinin aldığı ruhsatlardan birinin fiilen işletme yeri bulunmadığı iddia ediliyor. 2023 yılında ise Beykoz Balık Ekmek, Tolon Restoran ve İzmir Kokoreç’in bulunduğu yeri kiralayarak buraya da ruhsat aldı. Böylece bölgede iki işletme yeri olmasına rağmen üç ruhsat ortaya çıktı.

Kamu Güvenliği Tehlikede

Resmi kurumların yazılarında, Beykoz Balık Ekmek işletmesinin bölgede kaçak işletme yerleri yaptığı belirtiliyor. Bu durum, yalnızca ruhsat karmaşası değil, aynı zamanda can ve mal güvenliği açısından ciddi bir tehdit anlamına geliyor.

BEYKOZ BALIKEKMEK İŞLETMESİ 301 ADA 25 PARSELDE ALİ AK İSİMLİ KİŞİDEN 22.11.2019 YILINDA BU BARAKAYI KİRARLAR DAHA SONRA BU BARAKAYI KACAK YAPMAYA BAŞLAR KAÇAK BURDA KAÇAK YAPI YAPTIĞI TESPİT EDİLDİKTEN SONRA

İLERDE BU İSTİNAT DUVARI ÇÖKERSE HİÇ ŞAŞIRMAYIN TETKİLİ MERCİLERE SESLENİYORUZ BU DUVAR ŞİMDİ YEŞİL ÖRTÜLERLE KAMUFİLAJ YAPILMIŞ BU DUVARA AÇİL GÜCLENDİRME YAPILMASI ŞART 

BEYKOZ BALIKEKMEK İŞLETMESİ 301 ADA 25 PARSELDE ALİ AK İSİMLİ KİŞİDEN 22.11.2019 YILINDA BU BARAKAYI KİRARLAR DAHA SONRA BU BARAKAYI KACAK YAPMAYA BAŞLAR KAÇAK BURDA KAÇAK YAPI YAPTIĞI TESPİT EDİLDİKTEN SONRA

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1. NOLU YAPT TATİL TUTANAĞI DÜZENLER DÜZENLEME TARİHİ 23.03.2021 ÇELİŞKİLER KAÇAK YAPIYI YAPAN BEYKOZ BALIK EKMEK İŞLETMESİ  NEDEN BEYKOZ BALIK EKMEK İŞLETMESİNE BU TUTANAK TUTULMAMIŞTIR .

1. No. Yapı Tatil Tutanağı Analizi

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından 23.03.2021 tarihinde Beykoz ilçesi Gümüşsuyu Mahallesi'nde düzenlenen 1 No'lu Yapı Tatil Tutanağı incelenmiştir. Bu raporda, tutanakta yer alan bilgiler ve hukuki dayanaklar detaylı bir şekilde analiz edilmiştir.

Tutanak Bilgileri ve Yapı Konumu

Tutanak, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin teknik elemanları ve Belediye Zabıta Memurları tarafından yapılmıştır. Yapının konumu Beykoz ilçesi Gümüşsuyu Mahallesi, Kelle İbrahim Caddesi üzerinde yer almaktadır. Tapu kayıtlarına göre parsel, 301  ada ve 25 parseldir. Kapı numarası olarak 19'un yanı belirtilmiştir. Yapının mülk sahibinin Ali Ak olduğu ve kimlik numarasının xxx olduğu tutanakta açıkça belirtilmiştir.

Yapının Tanımı ve Durumu

Tutanakta belirtildiğine göre, söz konusu yerde Valilik şikayeti üzerine bir inceleme yapılmıştır. Bu inceleme sonucunda, 13x8.50 metre ölçülerinde tek katlı bir yapı tespit edilmiştir. Tutanakta bu yapının ne zaman ve kim tarafından yapıldığının bilinmediği ifade edilmiştir. Krokide de yapının tek katlı olduğu ve Kelle İbrahim Caddesi'ne bakan No: 19 kapının yanında bulunduğu çizilerek gösterilmiştir.

Yapının ruhsat ve proje bilgileri hakkında tutanakta herhangi bir veri bulunmamaktadır; yani yapının resmi bir inşaat ruhsatı veya onaylı bir projesi yoktur.

Hukuki Dayanak ve İşlem

Yapı tatil işlemi, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu'nun 13. maddesine istinaden gerçekleştirilmiştir. 2960 sayılı Kanun, İstanbul Boğaziçi Alanı'ndaki kültürel ve tarihi değerler ile doğal güzellikleri korumayı ve bu alandaki nüfus yoğunluğunu artıracak yapılanmayı sınırlamayı amaçlar.

2960 sayılı Kanun'un 13. maddesine göre, "İnşaat ruhsatı olmayan yapılar" Boğaziçi İmar İdare Heyetinin kararı ve Boğaziçi İmar Müdürünün yazılı emri ile yıkılır veya yıktırılır.

Bu maddeye dayanılarak, söz konusu yapı inşaat mühürlerek tatil edilmiştir. Tutanağın 2 (iki) nüshası yapıya verilerek asılmak suretiyle tebliğ edilmiştir. Duruma ilişkin durdurma emri olan tutanak ise toplam 3 (üç) nüsha olarak tarafımızdan tanzim edilmiş ve imzalanmıştır.

Sonuç ve Değerlendirme

Tutanaktan anlaşılan sonuçlar şunlardır:

1.

Kaçak Yapı Tespiti: Beykoz Gümüşsuyu Mahallesi'nde, 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamında korunmaya alınan ve heyelan bölgesi ilan edilen bir parselde, ruhsatsız ve projesiz bir tek katlı yapı tespit edilmiştir.

2.

Yetkili Kurum Müdahalesi: İstanbul Büyükşehir Belediyesi yetkilileri, Valilik şikayeti üzerine yapıyı yerinde incelemiş ve inşaat ruhsatı bulunmadığı için 2960 sayılı Kanun'un 13. maddesi uyarınca yapının inşaatını mühürleyerek tatil etmiştir.

3.

Hukuki Süreç: Yapının sahibine (Ali Ak) tebligat yapılmış ve yapının yıkılma veya yıktırılma riski taşıdığı, inşaatın durdurulduğu resmi olarak belgelenmiştir.

Kullanıcının belirttiği "Beykoz balık ekmek işletmesi sahipleri bu yeri kiraladıkları kişi adına tutanak tutulmuş" iddiasına gelince; tutanakta yapının kime ait olduğu veya kiracı/ev sahibi ayrımı yapılmamıştır. Tutanakta sadece yapının bulunduğu parselin mülk sahibinin Ali Ak olduğu belirtilmiştir. Ancak, yapının ruhsatsız ve projeli olması, 2960 sayılı kanuna göre Boğaziçi Alanı'nda kesinlikle yasaktır. Bu durum, yapının işletme tarafından kullanılıyor olması halinde dahi, imar mevzuatı ve Boğaziçi Kanunu açısından yapıyı kaçak durumuna sokmaktadır.

Bu ölçülerin çarpımı (13 metre x 8,50 metre) toplamda 110,50 m²'lik bir alana tekabül etmektedir. Bu alanın tamamı ruhsatsız ve projesiz olduğu için tutanakta "kaçak yapı" olarak nitelendirilmiş ve mühürlenmiştir.

KAÇAK YAPILDIĞI YIL VE AY

YAPILDIKTAN SONRAKİ HALİ ARKA ÇEPESİDE YAPILMIŞ HALİ YANİ İSTİNAT DUVARI DİBİ KAZILARAK İSTİNAT DUVARI TEHLİKEYE SOKULARAK YAPILAN KAÇAK YAPILAR 

NEYDİ NE HALE GELDİ  VAY ANAM VAY BU RESMİ KURUMLAR NERDEYDİ BU İŞLETME BURDA BU KADAR RAHAT KAÇAK İŞLETME YERİ YAPARKEN 

NEYİDİ ŞİMDİ 

NE OLDU 

BAKIN SON HALİ NE OLDU FİNAL  RESMİ KURUMLAR NERDEYDİ BU YER BU HALDEYKEN BU HALE GELDİ 

GOOGLE UYDU HARİTASI 

2026 YILI 07 AYINDA RESMİ KURUMLARDAN HABERAJANSIMIZA GELEN RESMİ BELGEDE  BEYKOZ BALIK EKMEK İŞLETMESİNİN 301 ADA 25 PARSEL VE 355 ADA 18 PARSEL SU ÜRÜNLERİ BEYKOZ BALIKCI BARINAĞI İÇERİSİNDE VE ÇEVRESİNDEKİ UZÜLSÜZ KAÇAK YAPILARINI ANLATAN RESMİ BELGENİN KISA ÖZ AÇIKLAMASI

2026 YILI 07 AYINDA RESMİ KURUMLARDAN HABERAJANSIMIZA GELEN RESMİ BELGEDE  BEYKOZ BALIK EKMEK İŞLETMESİNİN 301 ADA 25 PARSEL VE 355 ADA 18 PARSEL SU ÜRÜNLERİ BEYKOZ BALIKCI BARINAĞI İÇERİSİNDE VE ÇEVRESİNDEKİ UZÜLSÜZ KAÇAK YAPILARINI ANLATAN RESMİ BELGENİN KISA ÖZ AÇIKLAMASI

301 Ada 25 Parsel – Beykoz Balık Ekmek İşletmesi Usulsüzlükleri ve Kaçak Yapılar

Resmi yazıda yer alan tespitlere göre 301 ada 25 parsel Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi ve Sahil Şeridi içinde, aynı zamanda “Park (Açık Manzara Terasları)” ve kısmen “Otopark Alanı” olarak ayrılmıştır. Bu alanlarda hiçbir yapı yapılamaz; yalnızca kültür varlığı uygulamaları ve sınırlı otopark düzenlemeleri mümkündür. Buna rağmen işletme tarafından şu usulsüzlükler yapılmıştır:

•  Yapı Kayıt Belgeli Alanlar:
  • 20.06.2019 tarihli 8N belge numarası ile Kelle İbrahim Cad. No:17/2A (No:19 yanı) için,
  • 21.02.2019 tarihli HB belge numarası ile Kelle İbrahim Cad. No:19 için yapı kayıt belgesi alınmıştır. Ancak bu belgeler Boğaziçi Kanunu kapsamındaki sahil şeridi ve öngörünüm bölgesinde geçerli değildir.
•  Kaçak İnşai Faaliyetler:
  • Çatı saçaklarının uzatılması ve camekânla kapatılması (ön cephede).
  • Arka cephede bağımsız duvar örülmesi.
  • Çatının yükseltilmesi.
  • Doğal arazinin 4 m × 11 m = 44 m² tesviye edilerek masa, sandalye ve şemsiye konulması.
  • Bu işlemler için Yapı Tatil Tutanağı düzenlenmiş, yapı mühürlenmiş ve Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulmuştur.
•  Hukuki Durum:
  • 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu’nun 13. maddesi gereği bu aykırılıkların yıktırılması yönünde İBB Encümen Yıkım Kararı alınmıştır.
  • Ancak yapı işgalli olduğundan ve can-mal güvenliği riski bulunduğundan yıkım fiilen gerçekleştirilememiştir.
  • Yıkım işlemleri için ihale sürecine alınacağı belirtilmiştir.

355 Ada 18 Parsel – Beykoz Balıkçı Barınağı (Su Ürünleri Kooperatifi Alanı)

Resmi belgede ayrıca 355 ada 18 parsel üzerinde Beykoz Balık Ekmek işletmesinin yaptığı usulsüzlükler tespit edilmiştir. Bu alan balıkçı barınağı olup, Kıyı Kanunu ve Gecekondu Kanunu gereği barınak içinde ve çevresinde kaçak yapı yapılması kesinlikle yasaktır.

Beykoz Belediyesi’nden Resmî Açıklama: “Beykoz Balık Ekmek İşletmesi Ruhsatsız”

Beykoz Belediyesi, Gümüşsuyu Mahallesi Kelle İbrahim Caddesi 301 ada 25 parselde faaliyet gösteren “Beykoz Balık Ekmek” isimli işletme hakkında  haber ajansımız 4982 bilgiedinme kanunu kapsamında bilgi istediğimizde beykoz belediyesinin verdiği çevap üzerine resmi yanıt verdi. Belediyeden gelen yazıda, işletme hakkında 2005/9207 sayılı İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik’in 6. maddesi uyarınca işlem başlatıldığı bildirildi.

Beykoz belediyesinden ve içişleri bakanlığı İstanbul valiliği Beykoz kaymakamlığı ve diğer kurumlara yapmış olduğumu 4982 bilgiedinme kanunu kapsamında beykoz balık ekmek işletmesinin 301 ada 25 parselde ruhsatlarının olup olmadığını talepte bulunduk talebimiz doğrultusunda gelen cevapta şunu söylemekte .

Gümüşsüyü mahallesi kelle İbrahim caddesi 301 ada 25 parselde Beykoz balık ekmek isimli işletme vardır bu işletme hakkında Beykoz belediyesine şikayette bulundum Beykoz belediyesi tarafından tarafıma gelen cevapta şunu söylemekte 00000  Nolu başvurunuz sonuçlanmıştır ilgili birimlerden gelen cevap şu şekildedir talebe istinaden

Beykoz Belediyesi, Gümüşsuyu Mahallesi Kelle İbrahim Caddesi 301 ada 25 parselde faaliyet gösteren “Beykoz Balık Ekmek” isimli işletme hakkında yapılan şikâyet üzerine resmi yanıt verdi. Belediyeden gelen yazıda, işletme hakkında 2005/9207 sayılı İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik’in 6. maddesi uyarınca işlem başlatıldığı bildirildi.

Yönetmelik Dayanağı

• 9207 sayılı Yönetmelik: İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik.
• 6. Madde: İşyerlerinin faaliyete başlamadan önce yetkili idareden ruhsat alma zorunluluğunu düzenler.
• Sonuç: Ruhsatsız faaliyet gösteren işletmeler hakkında idari işlem yapılır; mühürleme, kapatma veya idari para cezası uygulanabilir.

Belediyenin İşlemleri

Beykoz Belediyesi’nin cevabında şu hususlar öne çıkıyor:

• Şikâyet üzerine işletme denetlenmiştir.
• Denetimde ruhsat durumu incelenmiş, mevzuata aykırılık tespit edilmiştir.
• İşletme hakkında yasal işlem başlatılmıştır.
• Süreç, işletmeye ruhsat alması için süre verilmesi ve ruhsat alınmazsa mühürleme/kapatma işlemleriyle devam edecektir.

İzci Haber Ajansı’nın Tespiti

İzci Haber Ajansı olarak ulaştığımız bilgilere göre:

• Beykoz Balık Ekmek işletmesi 2020 yılında aynı ay içinde 2 ruhsat almıştır.
  • Bu ruhsatlardan birinin işletme yeri bulunmakta, diğerinin ise işletme yeri bulunmamaktadır.
• 2023 yılında ise işletmeye 1 ruhsat daha verilmiştir.
• Burada söz konusu edilen yerin, kaçak yapılan duvar dibi kazılarak oluşturulan ve yaz bahçesi olarak kullanılan 44 m²’lik alan olup olmadığı belirsizdir.
• Beykoz Belediyesi resmi cevabında net bir kapı numarası (No: 17-1/A) belirtmiştir. Ancak bu adresin tam olarak hangi alanı kapsadığı (işletmenin ana bölümü mü, yoksa yaz bahçesi mi) açık değildir.

Sonuç ve Beklenti

Beykoz Belediyesi’nin resmi cevabına göre:

• Beykoz Balık Ekmek işletmesi ruhsatsızdır.
• İşletme hakkında 9207 sayılı Yönetmeliğin 6. maddesi uyarınca işlem başlatılmıştır.
• Bundan sonraki aşamada işletmeye süre verilecek, ruhsat alınmazsa kapatma veya mühürleme uygulanacaktır.

İzci Haber Ajansı olarak soruyoruz:

Ajansımızın ulaştığı bilgilere göre:

• Beykoz Balık Ekmek işletmesi 2020 yılında aynı ay içinde 2 ruhsat almıştır.
  • Bu ruhsatlardan birinin işletme yeri bulunmakta, diğerinin ise işletme yeri bulunmamaktadır.
• 2023 yılında işletmeye 1 ruhsat daha verilmiştir.
• Söz konusu alanın, kaçak yapılan duvar dibi kazılarak oluşturulan ve yaz bahçesi olarak kullanılan 44 m²’lik alan olup olmadığı belirsizdir.
• Beykoz Belediyesi resmi cevabında No: 17-1/A kapı numarası belirtmiştir. Ancak bu adresin tam olarak hangi alanı kapsadığı (işletmenin ana bölümü mü, yoksa yaz bahçesi mi) açık değildir.

İzci Haber Ajansı olarak bu dosyanın takipçisi olmaya devam edeceğiz. Mücadelemiz yalnızca kamu yararına olan bir mücadeledir. Bizler, Cenab-ı Allah’tan ve Türkiye Cumhuriyeti Devleti’nin yargısından başka kimseden korkmayız.

www.izcihaberajansi.com